Eco mall
In Collaboration with Behnam Shahbazy Office
Client: Sana oj co.
Location: Karaj / Alborz
Term of design & construction: 2014-2018
Site area: 17600 m²
Total floor area: 94801 m²
Function: Mixed use
پروژۀ مجتمع تجاری و تفریحی اکومال در زمینی به مساحت تقریبی 15811 متر مربع در خیابان مشکین آباد از محله رزکان نو در منطقه 11 شهرداری کرج در استان البرز طراحی شده است
این پروژه با زیربنایی افزون بر 96111 متر مربع در 5 تراز اصلی و دو نیم طبقه کاربری های متنوعی نظیر مجموعه واحدهای تجاری، هایپرمارکت، فودکورت، رستوران ها، و کافه تریاها، شهربازی، سالن بولینگ، سالن های سینما، سالن های نمایش و حراج لباس، بخش های اداری و پارکینگ با ظرفیت افزون بر 941 دستگاه اتومبیل را دربرخواهد گرفت
The project plot with an area of 16.800sqm, and elongated rectangular shape, situated in Razakan on the southern outskirts of Karaj, covers a complete urban block having access roads on all four sides. This mixed uses complex with an area of 100.000sqm, embodies commercial,cultural and recreational functions. The design is based on a introverted monolith mass with one interior focal point.
ساختمان مورد بررسی شامل سه طبقه زیرزمین و دو طبقه روی زمین و کلاً پنج طبقه می باشد. زیرزمین های 3- و4 متر و / -2 کاربری پارکینگ و زیرزمین 1- و همکف و اول کاربری فروشگاه دارند. ارتفاع پارکینگ ها حدوداً 4 تا 5طبقات فروشگاه 8 متر پیش بینی شده است. با توجه به این که سطح اشغال زمین 111 درصد می باشد، ابعاد ساختمان در پلان حدود 71 در 261 متر و ارتفاع آن از روی پی حدود 34 متر است. با توجه به ابعاد پلان لازم است در طول ساختمان درز انقطاع
پیش بینی گردد. به کارگیری حداقل دو و ترجیحاً سه درز انقطاع در طول ساختمان لازم می باشد. لازم به ذکر است در هر صورت با توجه به ابعاد ساختمان با هر تعداد درز انقطاع لحاظ نمودن آثار تغییر دما در طراحی سازه الزامی است
نکته حائز اهمیت در طراحی معماری که اثر قابل توجهی روی طرح سازه دارد، پیش بینی توزیع مناسب و منظم عناصر قائم باربر در پلان می باشد. با توجه به کاربری طبقات مختلف، جانمایی ستون ها و دیوارهای برشی (در صورت امکان به کارگیری دیوار برشی در سیستم سازه) می بایست مزاحمتی برای عملکرد معماری طبقات ایجاد ننماید
به عبارت دیگر هرچه توزیع عناصر قائم در پلان با توزیع جرم در طبقات متناسب تر باشد به طوری که فاصله ی مرکز سختی و مرکز جرم به حداقل برسد سازه قابل قبول تر خواهد بود
نکته دیگر این که هر چه دهانه ها یکنواخت تر باشند عملکرد عمومی سازه و حتی اجرای آن نیز آسان تر خواهد بود. بنابراین در طراحی معماری حداکثر سعی در جهت تامین این نظرات به کار بسته خواهد شد. از مشخصات دیگر این ساختمان ارتفاع بلند طبقات فروشگاه می باشد )تقریباً معادل دو برابر ارتفاع متعارف طبقات در ساختمان های دیگر(، این امر موجب لاغر شدن ستون ها و در نتیجه بیشتر شدن اثر کمانش در طراحی المان های فشاری خواهد شد که حساسیت این موضوع در اسکلت های فلزی بیشتر خواهد بود. با توجه به عمق خاکبرداری که حدود 16 متر می باشد، در هنگام خاکبرداری می بایست پیش بینی های لازم جهت حفاظت دیواره گود انجام پذیرد و در دراز مدت دیوار حائل جهت تحمل فشار خاک پیش بینی شود. به نظر می رسد با توجه به محدودیت زمین و این که تمام سطح زمین تحت اشغال ساختمان است، دیوار حائل می بایست با سازه متصل باشند
This complex has two main entrances on the north and south faces. The layout of the commercial units have been designed in a way to diversify the unit types. The first floor is porous with vast double height voids, so that the main floor benefits from natural light and visual contact with the sky through the skylights. Natural light makes the interior spaces livelier and the play of light and shadow gives a more appealing and exciting feel. The main focal point as a double height space and glass roof is situated on the mid section of the elongated rectangle, giving the mall a more vibrant energy. Two suspended bridges connect the north to the south. With respect to the speed of the pedestrian and mobile viewers, in order to conform with the scale of the existing urban fabric, two steps have been taken. First the long mass has been broken down into four pieces, and then each pieces has been fragmented with the implementation of panels. These panels which are made up of GRC boxes, gradually change angles in certain areas of the façade in order to convey movement, thus having a versatile and exciting façade. The surface underneath have different colors in order to maximize the fragmentation.