در طراحي معماري در حوزه­هاي عملکردي مختلف، هر فضا با کاربري­ مربوط به خود از الگوي شکل­ گيري خاصي پيروي مي­کند. در دنياي امروز به دليل کثرت عملکردها الگوهاي شکل­گيري فضاها متعدد و گاه پيچيده است. يکي از اين فضاها مراکز تجاري هستند که از ديرباز وجود داشته­ اند و در گذر زمان با
فضاهاي ديگر تلفيق شده­ و الگوهاي گوناگوني را پديد آورده­اند. در اين پروژه الگوي طراحي  براساس سه عامل شکل گرفته­ است: خواست کارفرما، بسترطراحي و کاربري پروژه
بستر طراحي در مجاورت  يکي از شلوغ­ترين خيابان­هاي شهر تهران قرار دارد و آلودگي صوتي آن بيش از حد استاندارد است. براين اساس قسمت اداري عقب نشسته و در دورترين فاصله نسبت به خيابان قرار گرفته است. همچنين در جلوي بدنه اصلي کرتین وال پیش بینی شده است تا به واسطه دو پوسته بودن
میزان آلودگی صوتی را کاهش داده و به استاندارد نزدیک کند
در طبقه همکف به جهت تعريف ورودي، حجم به سمت داخل نشسته و شفاف است. نماي قسمت تجاري که حجم آن در جلو قرار دارد و بيننده سواره ناظر آن است، از المان­هايي با يک زبان فرمي ولي با ابعاد و شکل­هاي گوناگون تشکيل شده که ابعاد درشت آن­ها متناسب با سرعت ثبت بيننده سواره است. گوناگوني فرمِ­ المان­ها تحرک و پويايي را به بيننده القا مي­کند. قسمت اداري که در عقب نشسته به علت بلند مرتبه بودن از فاصله دور قابل رويت است که نماي آن بر اساس مقياس شهري شکل گرفته است. براين مبنا، نماي اين قسمت به صورت کليتي ساده و يکپارچه از کرتين وال در نظر گرفته شده تا از دور به صورت
بدنه ­اي به شکل بافت منسجم ديده شود
در خصوص کاربري، در مراکز تجاري چند طبقه ارتباط بصري بين طبقات حايز اهميت است. در اين پروژه با توجه به کم عرض بودن زمين و بلند مرتبه بودن بنا، چنانچه گشايش­هاي عمودي بر روي يکديگر قرار گيرند، گودالي نامناسب بدون مقياس انساني ايجاد مي­کنند. در راستاي جلوگيري از به وجودآمدن اين­گونه فضاها، گشايش­هاي عمودي در طبقات بر روي يکديگر لغزيده­اند تا با مقياس انساني منطبق شوند. اين راهکار علاوه بر مزيت ذکرشده، باعث ايجاد تنوع فضايي و هويت مستقل در هر طبقه مي­شود وارتباط بصري بين طبقات را بهتر امکان­پذير مي­کند. همچنين سقف نهايي اين گشايش عمودي در قسمتي که خارج از پوشش قسمت اداري قرار دارد رو به آسمان گشوده شده تا ديد آسمان و نورکافي را تامين کند.  از سوي ديگر در مراکز تجاري، کنج­ها معمولا جز نقاط کور به حساب مي­آيند. در اين پروژه با توجه به سطح اشغال لازم و نياز به خالي شدن قسمت­هايي از حجم، در 2 کنج اين امر صورت گرفته است. همچنين يک کنج به واحد تجاري بزرگ و گنج ديگر به دسترسي­هاي عمودي و سرويس­هاي بهداشتي اختصاص يافته تا نقاط کور مجموعه به حداقل برسد
در قسمت اداري نيز تناسبات واحدها با توجه به عمق نفوذ نور و امکان دسترسي در ميان واحدها در نظرگرفته شده است. همچنين با توجه به نوع کاربري­هاي بنا، ميزان شفافيت فضاهاي اداري بين 60-90% و فضاهاي تجاري 0% در نظرگرفته شده است. همچنين بخش پذيرايي با الگوي فود کورت به جهت سرويس­ دهي مناسب و آسان در محدوده مشترک بين قسمت تجاري و اداري قرار گرفته است. همچنين بالکن از فضاي سبز و ديد و منظر مناسب باغ سفارت برخوردار است
اصول و ضوابط طراحي فضاهاي تجاري و اداري ازجمله فاصله راه ­پله­ ها، گود نور و ضوابط پارکينگ در اين پروژه رعايت شده­ است